REF : Ruf181377
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RUFFEC Charente (16)
05 45 71 00 46

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Annonce Maison / Villa Ruf181377

196 800 € * (H.C.V)

Vente Maison / Villa SAUZE-VAUSSAIS (79190)

Située dans un charmant hameau idéalement placé entre Sauzé-Vaussais et Ruffec - cette belle longère indépendante du XIX? siècle vous offre l'authenticité et confort moderne. Elle bénéficie d’un accès rapide à la N10 - facilitant les déplacements vers Poitiers - Angoulême - Niort et Limoges.La maison o ffre de beaux volumes et comprend 4 chambres ainsi que 3 salles de bains. Elle est équipée d’un chauffage central au fioul - de double vitrage (sauf dans une chambre) et d’un système d’assainissement conforme.À l’extérieur - vous profiterez d’un agréable jardin entièrement clos - d’une piscine chauffée de 9 x 4 m - ainsi que d’une superbe terrasse couverte avec cuisine d’été - idéale pour les repas en plein air. Une seconde terrasse en bois complète cet espace convivial.Rez-de-chaussée :Entrée - salon chaleureux avec poêle à bois et poutres apparentes - salle à manger - cuisine équipée (cuisinière et hotte incluses) - couloir - salle de bains complète (baignoire - douche - WC) - deux chambres - ainsi qu’un cellier/dressing.À l’étage :Palier desservant deux grandes chambres - chacune avec sa salle d’eau - Mentions légales : Proposé à la vente à 196800 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie D : 210 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - AGENCE TIC RUFFEC - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 05 45 71 00 46

Mandat N° : 003238

Caractéristiques annonce Ruf181377

Surface hab.
166 m 2
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Chauffage
mixte
Extérieurs
Terrain de 1 609 m2
DPE classé

D

210.00 (KWH/M2/AN)
GES classé

E

49.00 (KWH/M2/AN)
Prix de vente
196 800 €
Honoraires
Honoraires charge vendeur

Performance energétique annonce Ruf181377

D

Gaz à effet de serre annonce Ruf181377

E

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* (H.C.V) : Honoraires charge vendeur
** Conseiller immobilier

Annonce ID181377 - Mandat N° : 003238

Vente Maison
SAUZE-VAUSSAIS 6 pieces 166 m2
196 800 €

Maison SAUZE-VAUSSAIS 166 m2 196 800 €

Située dans un charmant hameau idéalement placé entre Sauzé-Vaussais et Ruffec - cette belle longère indépendante du XIX? siècle vous offre l'authenticité et confort moderne. Elle bénéficie d’un accès rapide à la N10 - facilitant les déplacements vers Poitiers - Angoulême - Niort et Limoges.La maison o ffre de beaux volumes et comprend 4 chambres ainsi que 3 salles de bains. Elle est équipée d’un chauffage central au fioul - de double vitrage (sauf dans une chambre) et d’un système d’assainissement conforme.À l’extérieur - vous profiterez d’un agréable jardin entièrement clos - d’une piscine chauffée de 9 x 4 m - ainsi que d’une superbe terrasse couverte avec cuisine d’été - idéale pour les repas en plein air. Une seconde terrasse en bois complète cet espace convivial.Rez-de-chaussée :Entrée - salon chaleureux avec poêle à bois et poutres apparentes - salle à manger - cuisine équipée (cuisinière et hotte incluses) - couloir - salle de bains complète (baignoire - douche - WC) - deux chambres - ainsi qu’un cellier/dressing.À l’étage :Palier desservant deux grandes chambres - chacune avec sa salle d’eau - Mentions légales : Proposé à la vente à 196800 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie D : 210 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - AGENCE TIC RUFFEC - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 05 45 71 00 46

Caractéristiques
Surface hab. 166 m2
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 4
Chauffage mixte
Extérieurs Terrain de 1 609 m2
DPE classé

D

210.00 (KWH/M2/AN)
GES classé

E

49.00 (KWH/M2/AN)


Réseau IMMO-DIFFUSION

16700 RUFFEC

IMMO-DIFFUSION