Vente Maison / Villa 90.00 m ²
VILLEFAGNAN (16240)

Annonce Maison / Villa Ruf177411

122 450 € * ^(H.C.V)

Vente Maison / Villa VILLEFAGNAN (16240)

Entrez dans cette charmante maison de deux chambres - pleine de caractère et de confort. Les fenêtres en PVC double vitrage la rendent à la fois lumineuse et chaleureuse - tandis que le poêle à bois apporte une touche conviviale. Les radiateurs du chauffage central sont déjà en place et n’attendent pl us que d’être raccordés à une nouvelle chaudière - vous permettant d’adapter facilement la maison à vos besoins. Située au cœur de Paizay-Naudouin - cette propriété bien entretenue bénéficie d’un emplacement recherché au sein d’une communauté dynamique - avec un bar local et un accès facile aux commodités de Villefagnan et Chef-Boutonne.Parfait comme pied-à-terre facile d’entretien – ce qu’il a été durant les cinq dernières années – le bien offre également un excellent potentiel comme résidence principale ou projet générateur de revenus. Avec deux granges spacieuses - de nombreuses possibilités d’aménagement s’offrent à vous - y compris la création d’un gîte. La propriété peut aussi être vendue entièrement meublée - pour un emménagement simple et immédiat. Ce bien allie charme villageois - confo - Mentions légales : Proposé à la vente à 122450 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie F : 359 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - AGENCE TIC RUFFEC - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 05 45 71 00 46

Mandat N° : 003157