Vente
Maison / Villa 212.00 m
2
RUFFEC (16700)
150 500 € * (H.C.V)
AGENCE TIC RUFFEC
RUFFEC Charente (16)
05
45
71
00
46
Annonce Maison / Villa Ruf174817
150 500 € * (H.C.V)
Vente Maison / Villa RUFFEC (16700)
Bel immeuble ancien - au coeur de Ruffec - avec un local commercial - loué à 625 euros par mois (bail 3/6/9) - et une maison sur trois niveaux avec une belle terrasse et une véranda au 1er étage. Une cave voûtée et un grenier permettent plus de stockage et - éventuellement - l'aménagement d'un niveau su pplémentaire. L'immeuble comporte du double vitrage - est chauffé au gaz de ville et est relié au tout à l'égout. Ce bâtiment - bien qu'ancien - a été rénove de façon à garder un maximum de cachet tout en ayant tout le confort moderne nécessaire. Bail 3-6-9 qui permet d'apporter un loyer de 7500/an ce qui comble très largement le foncier.Possibilité d'habiter directement l'appartement ou créer 2 appartements en faisant peu de travaux voir un 3° sous la terrasse avec un peu plus de travaux.Rez-de-chaussée-Magasin-Entrée (14 - 86m²) : carrelage-Chambre 1 (16 - 85m²) : carrelage-Réserve (70m²) : béton - coin buanderie1er étage-Palier (11 - 42m²) : parquet-Cuisine équipée/Salle à manger (39 - 21m²) : parquet - pierres et poutres apparentes-WC (1 - 39m²) : carrelage- - Mentions légales : Proposé à la vente à 150500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie D : 152 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - AGENCE TIC RUFFEC - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 05 45 71 00 46
Mandat N° : 002584
Caractéristiques annonce Ruf174817
Surface hab.
212 m
2
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
4
Chauffage
mixte
Extérieurs
Terrain de 135
m2
DPE classé
D
152.00 (KWH/M2/AN)
GES classé
D
28.00 (KWH/M2/AN)
Prix de vente
150 500 €
Honoraires
Honoraires charge vendeur
DÉTAILS DES DIAGNOSTICS ÉNERGÉTIQUES ANNONCE RUF174817
* (H.C.V) :
Honoraires charge vendeur
** Conseiller immobilier
** Conseiller immobilier
Annonce ID174817 - Mandat N° : 002584
Vente Maison
RUFFEC 7 pieces 212 m2
150 500 €
Bel immeuble ancien - au coeur de Ruffec - avec un local commercial - loué à 625 euros par mois (bail 3/6/9) - et une maison sur trois niveaux avec une belle terrasse et une véranda au 1er étage. Une cave voûtée et un grenier permettent plus de stockage et - éventuellement - l'aménagement d'un niveau su pplémentaire. L'immeuble comporte du double vitrage - est chauffé au gaz de ville et est relié au tout à l'égout. Ce bâtiment - bien qu'ancien - a été rénove de façon à garder un maximum de cachet tout en ayant tout le confort moderne nécessaire. Bail 3-6-9 qui permet d'apporter un loyer de 7500/an ce qui comble très largement le foncier.Possibilité d'habiter directement l'appartement ou créer 2 appartements en faisant peu de travaux voir un 3° sous la terrasse avec un peu plus de travaux.Rez-de-chaussée-Magasin-Entrée (14 - 86m2) : carrelage-Chambre 1 (16 - 85m2) : carrelage-Réserve (70m2) : béton - coin buanderie1er étage-Palier (11 - 42m2) : parquet-Cuisine équipée/Salle à manger (39 - 21m2) : parquet - pierres et poutres apparentes-WC (1 - 39m2) : carrelage- - Mentions légales : Proposé à la vente à 150500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie D : 152 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - AGENCE TIC RUFFEC - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 05 45 71 00 46
| Caractéristiques | |
|---|---|
| Surface hab. | 212 m2 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Chauffage | mixte |
| Extérieurs | Terrain de 135 m2 |
DPE classé
D
152.00 (KWH/M2/AN)
GES classé
D
28.00 (KWH/M2/AN)
Réseau IMMO-DIFFUSION
16700 RUFFEC
